Acheter un nouveau logement à Paris en loi Scellier est très fructueux. Non seulement l’appartement sera très sollicité sur le marché locatif, mais en outre il prendra surement de la valeur.
Les nouveaux logements acquis à Paris pour être loués en loi Scellier ou loi Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation) ont un attrait spécifique car ils possèdent : de zones communes bien arrangées, d’ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box …
Investir en BBC (Bâtiment Basse Consommation) en 2011 est très avantageux. La loi Scellier BBC peut vous faire jouir à hauteur de 96.000€ de réduction de taxes si la location dure au moins 15 ans. La méthode Scellier BBC revient à déduire une partie du montant d’acquisition de la propriété immobilière immédiatement du montant de ses impôts, réparti sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans. Suivant la période voulue, le taux de la remise d’impôt est égal à 22%, 27% ou 32%.
Depuis janvier 2009 la loi Scellier a fait son apparition dans le paysage de l’exonération fiscale immobilière. En remplacement de la loi Robien et la loi Borloo, la loi Scellier 2011 reste encore très attrayante. Ce procédé permet d’enlever jusqu’à 32% du prix de revient de la propriété immobilière sur le prix de ses impôts, soit jusqu’à 96.000 € d’épargne de taxe sur 15 ans.
Le statut LMNP est un procédé de défiscalisation immobilière qui touche les habitations neuves équipées. LMNP signifie « Loueur en Meublé Non Professionnel ». À partir de 2009, il se divise en deux régimes: le LMNP classique et le LMNP Scellier. Ce dispositif permet d’acquérir un logement meublé, du genre résidence étudiante, résidence de tourisme, résidence sénior ou résidence d’affaire. En plus des réductions de taxe, ce dispositif permet de récupérer la TVA sur la valeur du bien immobilier.
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